Рубрикатор
 
Города
Области
Документы
Статьи
О сайте
Почтовые индексы
Контакты

 
 

Формирование рынка доступного жилья в Самарской области

Стратегической целью государственной жилищной политики на территории Самарской области является формирование рынка доступного жилья, обеспечение комфортных условий проживания граждан, создание эффективного жилищного сектора.
Основными задачами являются:
увеличение объемов строительства жилья и коммунальной инфраструктуры;
приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;
обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом населения;
развитие финансово-кредитных институтов рынка жилья.
Достижение стратегической цели будет осуществляться в два этапа.
I этап (2006-2010 годы) - практическая реализация на территории Самарской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» путем осуществления мероприятий федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы.
Целевые параметры проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» по Самарской области приведены в табл. 12.
 
Таблица 12
Параметры реализации приоритетного национального проекта
«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Самарской области в 2006-2010 годах
 
в„–
п/п
Индикаторы по
приоритетам
Единица
измерения
Фактическое значение параметров за 2005 г.
Параметры реализации проекта
по годам
2006
2007
2008
2009
2010
1.
Комплексные индикаторы
 
Уровень обеспеченности населения жильем
кв. м
на 1 чел.
20,4
20,8
21,2
21,8
22,5
 
23,2
 
Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек)
годы
2,7
2,6
2,4
2,3
2,3
2,2
2.
Приоритет «Повышение доступности жилья»
 
Количество молодых семей, обеспеченных жильем, в том числе с помощью ипотечных кредитов (начиная с 2006 года - нарастающим итогом)
тыс.
семей
0,4
0,6
1,5
2,3
3,1
3,9
3.
Приоритет «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Самарской области»
 
Количество граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия (начиная с 2006 года- нарастающим итогом)
семей
335
366
822
1267
1752
2358
 
Среднее время ожидания предоставления жилых помещений социального назначения
лет
18
16
14
11
8
5-7
4.
Приоритет «Увеличение объемов жилищного строительства»
 
Годовой объем ввода жилья
тыс.
кв. м
902,3
1079,5
1196,4
1500
1750
2000
 
Доля финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств, предоставленных застройщику
%
25,8
30,4
35,1
43,2
50,5
58,7
 
Доля городов с населением более 50 тыс. человек, в которых приняты правила землепользования и застройки
%
57
71,5
97
100
100
100
 
Уровень износа коммунальной инфраструктуры
%
58,3
56,3
54
52
50
49
 
Доля частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры
%
9
11
13
19,5
26
32,5
 
Доля частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров, от общего количества всех организаций коммунального комплекса
%
2
4
7,5
10
12,5
15
 
Доля многоквартирных домов, управляемых профессиональными управляющими организациями
%
3
6
10
33
57
80
 
Объем просроченной кредиторской задолженности организаций жилищно-коммунального хозяйства
млрд. руб.
3,4
2,6
1,5
1,2
0,8
0,4
 
Доля муниципальных образований, завершивших перевод субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежные выплаты на персонифицированные социальные счета граждан
%
29,73
100
100
100
100
100
 
Доля семей, получающих субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
%
8,3
10,5
13
13
13
13
5.
Приоритет «Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования»
 
 
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее средним социальным стандартам, с помощью собственных и заемных средств
%
20,0
21,1
26,0
27,7
29,9
34,0
 
Объем выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов и займов
млрд. руб.
1,0
4,9
6,8
13,0
14,0
20,0
 
На первом этапе будут решены задачи:
разработки документов территориального планирования городских округов, муниципальных районов, поселений;
формирования единой системы государственного учета объектов;
создания эффективной унифицированной системы государственной экспертизы проектной документации и государственного контроля в строительстве;
обеспечения развития конкуренции на рынке жилищного строительства и строительных материалов;
пропорционального и сбалансированного развития строительной индустрии, системы подготовки и повышения квалификации кадров.
Основной стратегической задачей второго этапа (2011-2020 годы) будет обеспечение устойчивого функционирования жилищной сферы, которое позволит удовлетворять жилищные потребности населения без существенного участия государства и привлечения значительных объемов бюджетных средств. Основные показатели жилищного строительства на прогнозируемую перспективу приведены в табл. 13.
    
Таблица 13
Основные показатели жилищного строительства на период с 2006 по 2020 годы
 
 
Единица
измерения
2006
2007
2008
2009
2010
2015
2020
Годовой объем ввода жилья
тыс.
кв. м
1079,5
1196,4
1500
1750
2000
2300
2600
 
На втором этапе роль государства будет ограничена, в основном, регулированием жилищных отношений, обеспечением прав на недвижимость в жилищной сфере, установлением технических регламентов в жилищном строительстве, жилищно-коммунальном комплексе и основных принципов градорегулирования.
Бюджетные средства будут использоваться исключительно для обеспечения жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Самарской области, поддержки граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг.
Содержание жилищного фонда социального использования, развитие коммунального хозяйства, обеспечение условий для жилищного строительства должны стать основными функциями органов местного самоуправления.
 

 Copyright В© ProTown.ru 2008-2015
 При перепечатке ссылка на сайт обязательна. Связь с администрацией сайта.